【売家】高知市札場　新築3SLDK（建築中）

耐震等級3、ZEH基準の新築3SLDKです♪

価格3,898万円
種別新築戸建
間取3SLDK

所在地: 高知県高知市札場　札場1棟
交通: とさでん交通市内線知寄町三丁目駅徒歩11分
とさでん交通市内線知寄町二丁目駅徒歩12分
とさでん交通『知寄町3丁目』バス停徒歩11分

物件詳細情報

築年月	2024/10	新築/中古	新築・未入居
面積	95.63m²	計測方式	壁芯
バルコニー		向き
建物階数	地上2階	部屋階数	1-2階
部屋/区画番号	1	総戸/区画数
建物構造	木造
敷地全体面積	139.22m²	延べ床面積	95.63m²
間取内容	LDK17畳 1階　　S3畳 1階　　洋室5.25畳 2階　　洋室5.25畳 2階　　洋室8.75畳 2階
駐車場		取引態様	一般
引渡/入居時期	相談	現況	未完成
地目		用途地域	第二種住居
都市計画	市街化区域	地勢
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利		接道状況	角地
接道方向1	北西	接道間口1	17.8m
接道種別1	公道	接道幅員1	5.9m
接道方向2	南東	接道間口2	7.9m
接道種別2	公道	接道幅員2	5.9m
周辺環境	昭和小学校868ｍ　城東中学校1305ｍ
設備・条件	角地未入居ガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き洗髪洗面化粧台独立洗面台シャワー浴室乾燥機バス・トイレ別温水洗浄便座床下収納 W.INクローゼット室内洗濯機置き場 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水駐車場有バルコニーフローリング
物件番号	札場1棟	掲載期限日	2024/09/30
自社物	先物	状態	売出中
特記事項	網戸、カーテンレール、エアコン、TVアンテナ設置などは別途費用が必要です。また契約諸費用として登記費用、火災保険、住宅ローン関連費用、仲介手数料、各種税金などがあります。

物件の特徴

静かな住宅地に建築中の新築3SLDKです。敷地面積139.22㎡（42.11坪）、専有面積95.63㎡（28.92坪）。

10月完成予定で現在建築中です。大津バイパスと電車通りの間にあり周辺は新しい住宅も多く建っております。商業施設も多く便利な立地です。札場東公園が近くにありますのでお子様の遊び場としてちょっとした時間でもすぐ利用できます。北東角地で南側にも住宅がありますが、割と開けている部分が多く特にバルコニーの日当たりに問題なさそうです。

１階は17帖のリビングと3帖ほどのサービスルームがあります。リビングが17帖あると家具の配置もしやすいですね。サービスルームは在宅でのワークスペースやお子様の勉強スペースにもよさそうです。キッチンにはグリル付きのガスコンロ、床下収納があります。キッチン背面スペースも広いので大型の食器棚も置けます。キッチンの後ろに洗面所がある家事動線の間取になっています。

２階は洋室が３部屋ありそれぞれに収納があります。主寝室にはウォークインクローゼットもあり収納も十分です。全室南向き、２階トイレも便利ですね(^^)

水回り設備はシャワー付き洗面台、追い炊きや浴室乾燥機付きの一坪風呂があります。
ＺＥＨ仕様の建物で従来の建物に比べ気密性や断熱性が高いお家です。