☆新築☆高知市鷹匠町２丁目　３階建て１階１ＬＤＫのお部屋☆ | 華はうす

2024年12月完成しました☆ZEH（ゼッチ）住宅☆彡

賃料10.7万円
種別マンション
間取2LDK
共益費・管理費6,000円
敷金5万円
礼金20万円
更新料30,000円

所在地: 高知県高知市鷹匠町２丁目5-40 　ファルコ鷹匠（105）
交通: とさでん交通市内線グランド通駅徒歩388m 徒歩7分
バス(升形停歩8分)

華はうす北野のおすすめポイント

環境に配慮されたZEH住宅となります。
省エネ設備の採用による徹底した省エネと太陽光発電による創エネで、１年間の一次エネルギーの収支を概ねゼロとできる住宅です(*^-^*)
また、IOT対応で外部から鍵の開錠やエアコン・照明をつけることもできます☆

物件詳細情報

築年月	2024/12	新築/中古	新築・未入居
面積	64.87m²	計測方式
バルコニー		向き	東
建物階数	地上3階	部屋階数	1階
部屋/区画番号	105	総戸/区画数
建物構造	鉄骨造
管理形態	管理人巡回
間取内容	洋室7畳　　洋室5.3畳　　LDK14.1畳
住宅保険料	要　 2年
駐車場	11,000円　空有　※駐車場敷金10,000円	取引態様	仲介
引渡/入居時期	即時	現況	空家
周辺環境	第六小学校まで60ⅿ　城西中学校まで1,070ⅿ
設備・条件	楽器不可事務所不可２人入居可ペット不可角部屋未入居 IHコンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き洗髪洗面化粧台独立洗面台浴室乾燥機バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン W.INクローゼット室内洗濯機置き場 CATV 光ファイバー地デジ対応インターネット利用料無料インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラプロパンガス排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング ※スマートロック設定費用16,500円（契約時）・クリーニング特約料71,500円（契約時）・町内会費300円/月・シャーメゾンライフサポート24　1,320円/月 ※更新料30,000円（2年毎）・エアコンクリーニング費12,320円（退去時） ※【保証会社加入必須　らくらくパートナー　初回：35,000円、月額：月額賃料等総額の2％】
物件番号	ファルコ鷹匠	掲載期限日	2025/1/22
自社物	先物	状態
特記事項	※建物構造は重量鉄骨造となります。

マンションの特徴

2024年12月完成したZEH住宅の新築マンションです。ZEH住宅とは、年間の一次エネルギー量（空調・給湯・照明・換気）を概ねゼロ以下にする住宅のことで、ネット・ゼロ・エネルギーハウスの略称となります。月々のご利用料は少々お高め設定ですが、光熱費代が抑えられるのは魅力的ではないでしょうか。

共用部は、エントランスにオートロックや防犯カメラ・宅配ボックスも設置されております。またエレベーターも完備なので上階の方は荷物が多い時なども楽々ですね♪

そしてIOT対応となっているので、外出先から照明やエアコン・鍵の操作ができます。帰る時間に合わせて空調設定ができるので快適にお住まいいただけます☆

お部屋の特徴

105号室は１階の角部屋となります。7.5帖洋室・5.3帖洋室と14.1帖リビングの２ＬＤＫの間取りです。ただ、北東角部屋なので午後からは暗くなってしまう場合もあると思います。

まず、東向きのリビングは間接照明やダウンライトが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。お部屋もスッキリとした印象です。またキッチンはＩHクッキングヒーター付きシステムキッチンとなっています。スライド収納で使い勝手も良さそうです☆

次に２つの洋室についてです。照明はそれぞれついているのですが、7.0帖の方はエアコンも付いています。ウォークインクローゼットの収納力も魅力的なポイントです。また、5.3帖洋室は少しコンパクトではあるのですが、クローゼットだけでなくオープン棚も設置されています。アクセントクロスがお部屋を引き締めています☆

そして水回りは、洗面台はシャワー付き・浴室は追炊きと浴室換気乾燥機付き・トイレは温水洗浄便座機能付きとなります。

その他設備としては、玄関にはシューズボックスがあるだけでなく、照明付きの扉の付いた収納スペースがあります。靴以外にも色々と収納できそうです。そして、エアコンは２台付き・照明は全部屋付・室内物干し１機・インターネット無料です。また、モニター付きインターフォンや窓枠下には防犯ロックもあります。防犯ガラスでセキュリティは安心できます☆

※完成しましたので、ご見学もできます☆